Facility Management

Grundlagen zum Facility Management

• Unterschiede: Modernisierung, Inspektion, Sanierung, Reparatur, Erneuerung
• Aufgaben des/der Facilitymanagers/Facilitymanagerin
• Flächen und Infrastruktur
• Feststellen der Verantwortlichkeit
• Betreiberverantwortung

• Schutz- und Sorgfaltspflichten
• Schutzgesetzverletzung
• Ausdehnung der Vertragshaftung
  • Verträge mit Schutzwirkung zugunsten Dritter
  • Erfüllungsgehilfenhaftung
• Warn- und Hinweispflicht

• Schutzgesetzverletzung
• Wohnungsinhaberhaftung
• Bauwerkshaftung
• Wegehalterhaftung
• Allgemeine Verkehrssicherungspflichten
• Besorgungsgehilfenhaftung

• Trinkwasserverordnung
• Luftreinhaltegesetz
• Ölfeuerungsgesetz
• Kanalräumungsgesetz
• Gassicherheitsgesetz
• Elektrotechnikverordnung

• ArbeitnehmerInnen-Schutzgesetz (ASchG)
• Arbeitsstättenverordnung (AStV)
• Arbeitsmittelverordnung (AM-VO) 8.5 Allgemeine ArbeitnehmerInnenschutzverordnung

• Spätere Arbeiten
• Anschlaghaken

• Haustechnik
  • Technische Erfordernisse: Aufzüge, Thermen und Heizräume, Strom, Gas, Wasser
  • Abfallstränge

• Feststellungsbefund
  • Sichtzustand, Dachzustand, Kamine, Verglasungen, Außenanlagen
  • Baumkontrolle
• Gebäudecheck
  • Erhebung von Gefahrpotentialen, Maßnahmenplan, Kontrolle und Evaluierung

• Erkunden von Mangelursachen
• Haftungsmaßstab bei Unfällen und Schäden
• Die Erkennbarkeit von Mängeln
• Der kausale Zusammenhang zwischen Mangel und Schaden
• Der behebbare- und nicht behebbare Mangel
• Rechtliche Aspekte im Umgang mit Mängeln und Schäden
• Schadensvermeidung
• Gewährleistungsmängel
• Vorgangsweise bei der Schadensaufnahme
• Sanierung von Schäden und Folgeschäden

Die Errichtung eines Bauwerks ist eine komplexe Angelegenheit.
Angefangen von der Entstehung und Planung, über die Ausführung bis zur Übergabe und Betrieb, müssen in diesem Lebenszyklus immer wieder Entscheidungen in vielen Bereichen getroffen werden. Das Facility Management ist ein ganzheitlicher, strategischer und lebenszyklusbezogener Managementansatz, um Gebäude, Anlagen und ihre Systeme funktionsfähig zu halten. Sie erfahren wie Sie als Verwalter eines Bauwerks, einer Anlage bzw. einer Immobilie Instandhaltungen, Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen effizient umsetzen und die Vermarktung und Werterhaltung der gesamten Liegenschaft und Einrichtungen optimieren. Sie sind mit den technischen, rechtlichen und kaufmännischen Angelegenheiten eines/einer Facility Managers/Managerin betraut und in der Lage, die gestellten Anforderungen zu meistern. Der Fokus auf Qualitätssicherung und Werterhaltung bleibt dabei immer im Vordergrund.

• BaumeisterInnen
• ArchitektInnen, PlanerInnen, TechnikerInnen,
• Zivilingenieure; IngenieurkonsulentInnen
• Immobiliensachverständige, ImmobilienmaklerInnen, ImmobilienverwalterInnen
• ImmobilienbesitzerInnen, Facility ManagerInnen
• BauträgerInnen, RechtsanwältInnen, WirtschaftstreuhänderInnen
• EntscheidungsträgerInnen in Unternehmen
• Haus- und WohnungseigentümerInnen
• HausverwalterInnen

Teilnahmebestätigung

Unterlagen werden digital zur Verfügung gestellt.